咸阳新一轮城市规划(草案)出炉!渭河南区要大改造

摘要: 《咸阳市渭河南岸生活服务区控制性详细规划》草案已完成,近日在咸阳市住房和城乡建设规划局网站和咸阳市规划设计研究院网站公示,广泛征求社会各界、各部门及公众意见。

《咸阳市渭河南岸生活服务区控制性详细规划》草案已完成,近日在咸阳市住房和城乡建设规划局网站和咸阳市规划设计研究院网站公示,广泛征求社会各界、各部门及公众意见。任何单位和个人均可在公示期内登录网站查询相关规划内容,并以书面或电子邮件形成反馈,对规划提出意见或建议。为了便于更好的沟通和完善规划,请在提出意见或建议时,署真实姓名和联系电话,以单位名义反映情况的应加盖单位公章。公示时间为2018年7月6日至2018年8月5日。

渭河南区规划人口约 16.0 万人,发展定位为:一河两岸都市会客厅的重要组成部分,集金融、商务、宜居为一体的活力城。据了解,该规划范围东至陇海铁路桥及沣河,南至西咸快速干道,北接渭河(主城区南界),规划范围约 12.62 平方公里。其中城市建设用地约 9.99 平方公里,非建设用地 2.63 平方公里。

根据规划,渭河南区将形成“一心引领、绿廊围合、三轴纵贯、多区合力”的空间结构。(一心:围绕城市标志性建筑形成的商业金融中心;绿廊:指渭河生态景观廊道、沣河生态景观廊道、西咸快速干道生态景观廊道;三轴:指沿秦都桥-钓鱼台路、咸阳桥-秦皇南路、古渡廊桥-白马河路形成的三条城市发展轴;多区:指创智活力区、综合商务区和生态宜居区。)

  华商报记者为你梳理出部分与居民生活息息相关的重点内容:

  【公共设施规划】

  1、教育设施

规划范围内现状教育设施较多,高等院校有陕西中医药大学,中等专业学校有秦都职教中心,中小学有彩虹中学分校、启迪中学、英才学校、宇宏健康花城小学、锦湖小学、秦阳小学、丝路花城小学、明德小学、在建的林凯城小学以及各居住小区配建的幼儿园等,规划对秦都职教中心、彩虹中学以及秦阳小学进行扩建改造,其余中小学予以保留,并在安谷路西侧新增一处 12 年学校(小学、初中、高中一贯制)。规划保留现状9所幼儿园的基础上,另外规划新增 17 所幼儿园,在较大的新建小区配套设置。

  2、文化娱乐设施

规划文化娱乐设施用地共 1 处,位于同文路和光明路交叉口西北角,占地面积 0.88 公顷,占建设用地的 0.09%。同时结合新建小区的社区服务中心布设 36 处社区文化站。

  3、体育设施

依据《城市居住区规划设计规范》要求,规划区内每个居住小区和独立组团均设体育活动场地,结合小区绿地安排设置。

  4、医疗卫生设施

规划保留现状朝阳医院、疾控中心和妇幼保健院,总占地 2.98 公顷,分别位于 NF-03-04-09、NF-03-06-04、NF-03-07-05  地块。

同时依据《城市居住区规划设计规范》要求,1-1.5 万人应设一处社区卫生服务中心。规划区内新建 13 处社区卫生服务中心,均位于居住区内,为规划区内居民提供医疗服务,社区卫生服务,建筑面积 150 平方米。

  5、商业服务设施

商业、市场、餐饮业、旅馆、商务、娱乐等商业服务业设施,根据其功能的不同,分地块设置,总用地面积 76 公顷。

规划 2 处社区商业中心,一处位于李斯路和光明路交叉口西北角(怡水花园西侧),建设高端酒店,业态以住宿、餐饮、高端购物、文化娱乐为主,形成整个区域的新地标;一处对现状的陈阳寨建材市场进行拆除改建,结合地铁建设,打造渭河南岸生活服务区 CBD。

同时要求所有新建住宅小区结合沿街商业配建便利店。

  6、行政办公用地

规划保留现状的咸阳市道路运输管理所、咸阳公路局、咸阳市计生委、咸阳市工商局、陈阳派出所、陈阳交警队、陈阳寨人民法庭,分别位于 NF-01-07-04、NF-03-06-03、NF-03-07-03、NF-03-07-06、NF-03-07-10、NF-04-07-02、NF-05-03-04 地块,原陈阳街办结合陈阳寨 CBD 设置。

同时要求所有新建住宅小区配建社区服务中心,每处建筑面积不小于 500 平方米。

  7、社会福利

规划养老院一处,位于陈阳交警队南侧,占地面积 1.63 公顷。

  【绿地系统规划】

  1、绿地系统

规划区内形成了“多层级、带状串联”的绿地系统:多层级指“城市广场—邻里公园”块状城市广场及公园;带状串联指“防护绿地+街旁

绿地+生态绿地”三种不同类型的带状绿地。

  2、绿地布局

规划设置绿地及广场用地 100.33 公顷,其中公园绿地 55.8 公顷,包括 4 个邻里公园,分别位于会展路和同德路交叉口西南角、堤顶路和同文路交叉口西南角、堤顶路和李斯路交叉口西南角;以及堤顶路和光明路交叉口东侧;防护绿地 40.93 公顷;4 处广场用地共 3.6 公顷。

区域内形成 2 条复合开发绿廊,分别为西咸快速干道防护绿带(60 米左右)、渭河生态绿带(500 米左右);多条街旁绿地,分别沿西咸大道(15 米)、白马河路(15 米)、秦皇南路(20 米)、堤顶路(南侧 10-60 米)布设。

  3、居住区绿化

居住区绿地规划与建设应灵活多样,以宅旁绿地为基础,以居住小区公园、小游园和组团绿地为核心,以住宅区道路绿化为网络。居住用地

绿地率不得小于 35%,绿地应以植物造景为主,充分运用垂直绿化、屋顶和阳台绿化等方式,提高居住环境质量。

  【景观系统规划】

规划形成“三带、三轴、多核心”的景观系统。

三带:指渭河生态景观带、沣河生态景观带、西咸快速干道景观带;

三轴:指沿钓鱼台路与秦都桥,通过沿街建筑的高低错落、进退有序,形成丰富的天际线和收放自如的开敞空间,打造舒适宜人的生活景观

轴;沿秦皇南路与咸阳桥,通过沿街绿化带开合有度的营建,搭配邻里公园及城市建筑景观形成的景观轴;沿白马河路通过沿街海绵城市绿化设

计的合理营造形成的绿化景观轴。

多核心:指依托城市广场与邻里公园形成的多个景观核心

华商报记者 史嘉婷

责任编辑:胡得相

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